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정의

특정 부지를 대상으로 최적의 사업계획을 제시하는 민간사업자와 안양도시공사가 공동으로 프로젝트 회사를 설립하여 개발사업을 진행하는 방식으로 공사의 택지개발 노하우와 민간부문의 아이디어를 결합하여 시너지효과 창출이 가능할 뿐만 아니라 공공부문의 직접 참여로 사업의 신뢰도를 제고할 수 있는 선진형 부동산 개발방식입니다.

추진절차

STEP 1 민간사업자 선정 > STEP 2 사업협약 체결 > STEP 3 프로젝트 회사설립 > STEP 4 단지조성 건축착공 > STEP 5 건축완공 시설물 분양/임대 > STEP 6 사업완료(청산 REITS 전환 등)

사업구조

PFV Paper Company가 토지소유자에게 배당(토지대)를 주고 현물출자 토지매도를 받는다. PFV Paper Company가 자금관리 사무수탁에 수수료를 주고 금융자문,금융주선,자금관리,공정관리를 받는다. PFV Paper Company가 건설회사에 공사비를주고 책임준공을 받는다. PFV Paper Company가 금융기관PE대출에 이자를 주고 PF대출을 받는다. PFV Paper Company가 수요자에게 분양을 주고 분양대금을 받는다. PFV Paper Company가 자산관리에 자산관리를 주고 수수료를 받는다. PFV Paper Company가 컨소시엄(금융기관 포함)에 배당을 주고 출자를 받는다. 건설화사가 금융기관에 조건부 채무인수 연대보증을 준다. 자산관리가 컨소시엄(금융기관 포함)에 배당을주고 출자를 받는다.

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정보제공부서 : 개발사업부031-400-7915

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예 아니오